做个小房东挺滋润的
[我与改革开放三十年]
今天，我家住的三室一厅，虽然紧凑了一点，那厅也就10个平方而已。但是，我感觉很满足。我们夫妇俩，加上我的婆婆。原来儿子住的一间屋子改成了客厅，应该说我们一家三人的住房条件够可以的了。眼看这四周明亮的房子，我非常感慨，这在改革开放之前，是连做梦都不敢想的天上人间啊。
记得80年代初，我的一个姑娘（我孩子管叫她娘娘的），她工作的章华毛纺厂分给她一间六楼的一室户公房。看见她家的卫生间和厨房（虽然很小），我那时候的羡慕状态啊，真可谓目不转睛。我心想，什么时候，我也能有一套属于自己的公房，有象她一样靓丽、方便的卫生间和厨房？尽管我们家在周家渡的老屋非常宽敞，但是，我早就受够了天天倒马桶、日日遭烟熏的日子。老公说，还是别做大头梦了，我们俩的厂子效益不好，家里的屋子也不小。再轮转，也轮不到我们家有新公房。
好吧，我就暂且收回做梦的权利。但是，改革开放圆了我的美丽梦想，在早早开发旧区的建设中，我在93年就搬出了老屋，住进了宽敞明亮的新公房。由于浦东在上海改革开放的龙头地位，我这个浦东人的头脑还算是跟得上时代的，有了个大胆的投资梦想。大好的经济形势让我们老百姓的钱袋子也鼓了不少，有了闲钱就该投资啊。
我对炒股不懂，尤其是看到证券公司里那些密密麻麻的数据让我心烦。据说炒股还得天天盯住证券行情的大屏幕看，回家必须画出投资公司的业绩图纸（那时的炒股没有象现在可以上网络操作的）。这样多辛苦啊！不行，不行！再说，我这点小钱，还不想淹没在“高风险”的波涛海洋之中。不过，我看到有人把多余的房子出租，收收房租，感觉很好啊。做个小房东，这是个不错的主意呢！与家人商量，老公坚决不同意，说是家里有房子住，用不着借债买东西。
当时1998年三林地区的房价是：一室一厅46平米报6万元。我们手里只有4万，2万元就是债务。借钱没有问题，于是就把这小屋子买来后就租出去。回报是立竿见影的，房价是一路见涨。于是在2001年和2005年我们家先后又贷款16万钱，买下了陆家嘴和虹口的二套小居室。由于后来买下的二手房的地段都不错，租金回报率相对三林来说，要高出不少。我们给银行的还贷款都是以房养房来完成的，我们是一手收房租，一手还贷款。在2006年我们全部还清贷款前，没有动用过自己一分钱的工资。
所以，象我们这样的工薪阶层，买不了大房子，买间小房子还是可以的。但是，随着房价的急遽攀升，我们已经明白，即使是小房子，一般的工薪阶层也已经买不动了。事实证明，当时我们家购置小房子的决策是正确的。在事实面前，老公终于同意买的后二套小房子。
在三十年的改革开放中，旧房改造让我们的住房舒服宽敞；在改变人们的思维模式中，我们有了投资的理念，而且投资成功。哪怕是略有回报，我们也已经感觉无比滋润。三十年前你若要投资做小房东，嗨，做梦去吧，不给你戴个投机倒把的帽子算是客气的。小房子的租金给我们的养老有了后续的保障，这对只一个孩子的父母——我们说来没有了后顾之忧。所以，我们可以天南地北地到处走走，尽情地游览祖国的大好河山。
在电台的“和谐一家门”中我无限感慨地说：在改革开放中，我所有的一切都今非昔别。没有邓小平在1978年那年画出的宏伟蓝图，我一个小小的平头百姓在今天很可能还在原地踏步。今天，在回顾三十年的巨大变化，感慨我们无比幸福生活的时候，千万记住我们的总设计师——邓小平同志！
